有人问限购什么时候是个头
谁也不知道,但是可以肯定的是,2017年注定大家都不好过
限购政策之下,越来越苛刻,买房已经不是你想买就能买了
政府控制房价,套路真的是青出于蓝胜于蓝
为了让房价不上涨,一般有三种方式:
第一就是对购房者采用的限购资格,这里就不多说,详情可点击》》
第二就是控制预售证的发放(节奏很重要),这就是为什么五区已经连续10个月拿不到预售证的原因,能拿到预售证的已经寥寥无几了(这里插播一则广告: 三木公园3期住宅新品,近期将有建面63-138平新品楼栋即将入市加推)
你想卖得贵,对不起,不让卖。
第三就是通过银行的房贷利率和发款速度控制你拿到钱的节奏。
这不,全国已经纷纷沦陷了
5月23日起厦门首套房贷利率也全面提价,甚至有股份制银行已暂停二手房贷款。而多家外地媒体近日报道,国内已有12家银行对部分一二线城市的二套房停贷。剩余的银行也全面在基准利率上进行上浮。目前来看,四大一线城市已全部上调房贷利率,提高购房的资金成本以达到去杠杆、调控楼市的目的。
福州也不能幸免其中。
从年初开始,银行首套房贷利率普遍调整为基准利率的9折,然而5月上旬,银行首套房贷利率多数已调至基准利率的9.5折。时隔一个月,在榕银行首套房贷利率整体继续上涨,如今在榕的工商银行、农业银行、邮储银行、兴业银行、平安银行、招商银行、恒生银行等银行的首套房贷利率已执行基准利率水平,折扣取消了……据不完全统计,目前在福州的工行、农行、邮储、兴业、平安、招行、恒生等多家银行首套房贷利率已执行基准利率水平。
目前,福州银行二套房贷利率仍维持原先水平,即在基准利率基础上上浮10%。
首套房贷利率调整,对购房者意味着什么?不同利率水平利息会差多少?
买房将增加多少成本呢?我们来算一算:
以贷款100万元、贷款期限20年为例,
>>>年前:
贷款利率打9折(4.41%),月供为 6278元,总利息为50.67万元;
>>>利率调整后:
贷款利率打9.5折(4.66%),月供为6413元,总利息为53.91万元;
执行基准利率(4.9%),月供为6500余元,总利息为57万多元;
>>>6月起部分银行上浮3%:
贷款利率在基准利率基础上上浮3%(5.047%),月供为6625元,总利息为59.01万元。
和利率打9.5折相比,执行基准率,月供将增加87元,利息多付3.1万;利率若上浮3%,月供将增加212元,利息也要多付5.1万。
除了房贷利率上调,银行放款速度越来越慢,甚至有银行暂停学区房贷款
业内人士表示,房贷政策趋紧,不排除房贷利率未来整体继续上涨的可能。
温馨提示:要办房贷得趁早,房贷利率随时可能调整。
三木公园里
三木公园里作为三木地产3期的住宅新品,容积率仅0.7,项目以别墅标准打造9-11层的公园洋房,近期将有建面63-138平新品楼栋即将入市加推,项目凭借大面宽、全明通透、高赠送空间等优势,加上低价刚需,目前在房天下网站关注度很高。
咨询电话: 400-890-0000 转 836523
有人问限购什么时候是个头
谁也不知道,但是可以肯定的是,2017年注定大家都不好过
限购政策之下,越来越苛刻,买房已经不是你想买就能买了
政府控制房价,套路真的是青出于蓝胜于蓝
为了让房价不上涨,一般有三种方式:
第一就是对购房者采用的限购资格,这里就不多说,详情可点击》》
第二就是控制预售证的发放(节奏很重要),这就是为什么五区已经连续10个月拿不到预售证的原因,能拿到预售证的已经寥寥无几了(这里插播一则广告: 三木公园3期住宅新品,近期将有建面63-138平新品楼栋即将入市加推)
你想卖得贵,对不起,不让卖。
第三就是通过银行的房贷利率和发款速度控制你拿到钱的节奏。
这不,全国已经纷纷沦陷了
5月23日起厦门首套房贷利率也全面提价,甚至有股份制银行已暂停二手房贷款。而多家外地媒体近日报道,国内已有12家银行对部分一二线城市的二套房停贷。剩余的银行也全面在基准利率上进行上浮。目前来看,四大一线城市已全部上调房贷利率,提高购房的资金成本以达到去杠杆、调控楼市的目的。
福州也不能幸免其中。
从年初开始,银行首套房贷利率普遍调整为基准利率的9折,然而5月上旬,银行首套房贷利率多数已调至基准利率的9.5折。时隔一个月,在榕银行首套房贷利率整体继续上涨,如今在榕的工商银行、农业银行、邮储银行、兴业银行、平安银行、招商银行、恒生银行等银行的首套房贷利率已执行基准利率水平,折扣取消了……据不完全统计,目前在福州的工行、农行、邮储、兴业、平安、招行、恒生等多家银行首套房贷利率已执行基准利率水平。
目前,福州银行二套房贷利率仍维持原先水平,即在基准利率基础上上浮10%。
首套房贷利率调整,对购房者意味着什么?不同利率水平利息会差多少?
买房将增加多少成本呢?我们来算一算:
以贷款100万元、贷款期限20年为例,
>>>年前:
贷款利率打9折(4.41%),月供为 6278元,总利息为50.67万元;
>>>利率调整后:
贷款利率打9.5折(4.66%),月供为6413元,总利息为53.91万元;
执行基准利率(4.9%),月供为6500余元,总利息为57万多元;
>>>6月起部分银行上浮3%:
贷款利率在基准利率基础上上浮3%(5.047%),月供为6625元,总利息为59.01万元。
和利率打9.5折相比,执行基准率,月供将增加87元,利息多付3.1万;利率若上浮3%,月供将增加212元,利息也要多付5.1万。
除了房贷利率上调,银行放款速度越来越慢,甚至有银行暂停学区房贷款
业内人士表示,房贷政策趋紧,不排除房贷利率未来整体继续上涨的可能。
温馨提示:要办房贷得趁早,房贷利率随时可能调整。
三木公园里
三木公园里作为三木地产3期的住宅新品,容积率仅0.7,项目以别墅标准打造9-11层的公园洋房,近期将有建面63-138平新品楼栋即将入市加推,项目凭借大面宽、全明通透、高赠送空间等优势,加上低价刚需,目前在房天下网站关注度很高。
咨询电话: 400-890-0000 转 836523